No processo de compra de um imóvel é indispensável o planejamento, para evitar dor de cabeças futuras, pois se não planejarmos podemos ter problemas financeiros graves no futuro e até mesmo perder o tão sonhado imóvel.
COMO PLANEJAR?
- AVALIE A SUA SITUAÇÃO FINANCEIRA ANTES DE SAIR À PROCURA POR UM IMÓVEL.
Veja todas as economias que possui, e veja quanto desse valor poderá ser usado na compra.
É importante lembrar que o FGTS também poderá ser usado na maioria das vezes, portanto considere-o também na soma. Sempre financie o menor valor possível, pois a taxa de juros está muito alta e é importante, que a prestação do financiamento não comprometa mais do que 25% da renda família.
Começando o planejamento financeiro com antecedência, provavelmente você terá um montante maior para realizar a compra e necessitará de financiar uma quantia menor.
Faça uma pesquisa em vários bancos para saber qual possui as menores taxas de juros e melhores condições. Tente financiar com o menor prazo de pagamento possível, pois assim você irá pagar menos juros.
Outra dica para seu planejamento financeiro é avaliar para quando precisa do imóvel, se precisa dele imediatamente ou se pode esperar. Se puder esperar e comprar um imóvel na planta, você conseguirá ter um fôlego maior para juntar suas economias e consequentemente terá um valor maior para dar de entrada. - ATENÇÃO AOS CUSTOS EXTRAS
Na hora de avaliar a compra de um imóvel, há outros custos que também devem ser adicionados à conta, e que muitas pessoas esquecem na hora de fazer os cálculos. Se você estiver procurando um apartamento, ou uma casa em um condomínio fechado, lembre-se de verificar o valor do condomínio para ver se ele cabe em suas finanças mensais. - DEFININDO AS PRIORIDADES
Faça uma lista com as características que você está procurando em um imóvel e as ordene de acordo com a prioridade.
Na hora de listar as características prioritárias, não se prenda apenas às características internas do imóvel, mas avalie também a sua necessidade em relação à região em que ele se encontra. Possui escola no bairro? Supermercado por perto? É perto de uma via de acesso? Quanto tempo do shopping? É uma região de fácil acesso utilizando transporte público? Muitas vezes as características da região são até mais importantes que as características do próprio imóvel, portanto não as deixe de fora. - PENSE NO FUTURO
Pense além! É importante pensar em como você estará daqui a dez anos, considerando os planos que tem para a sua vida, e analisar se o imóvel que você está adquirindo tem capacidade para suportar tais alterações em sua vida.
Analisando de forma geral, é importante começar seu planejamento financeiro o quanto antes, isso te permitirá ter um valor maior para utilizar como entrada e pagar menos juros no financiamento, assim você realiza o sonho da casa própria sem se complicar financeiramente.
FONTE: http://www.lopes.com.br/blog/mercado-imobiliario/planejar-comprar-imovel/#axzz4JOSzB3eM
